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美容顧問買唔到樓? 一文詳解申請按揭關鍵

美容顧問經常被視為收入不穩定人士,在申請物業按揭時往往面對許多困難,讓美容顧問們的置業夢一再延遲。其實美容顧問只要花點時間,掌握申請按揭的關鍵,要作為業主也不是夢,此文就會詳解美容顧問申請按揭的關鍵步驟!

開設公司 妥善報稅

當然,這裡說的是自僱或大部分收入為非固定的美容業人士,如果你是某公司的全職員工,固定受薪的金額足夠你申請按揭,那恭喜你,你可以跳過這些準備步驟直接申請按揭了!但這不是美容業的常態,多勞多得的工作模式,令許多美容顧問想要申請按揭時都被拒。其實美容顧問可以選擇開設公司,並將收入計算到公司內,這樣的話,公司繳交的利得稅,就能變相證明你的收入,在申請按揭時有所幫助。

你可以選擇開設無限公司或有限公司,但就要記住持續紀錄業務狀況,最好就是穩定有營利並繳交利得稅。這樣的話,公司的收入就能當作你的收入,用以應付銀行的壓力測試。當然明白到這樣的話,可能會增加稅款及日常工作量,但為了成功申請按揭,這也是值得的!

自願供強積金?

自僱人士的一大好處,是不用供強積金。但美容顧問要成功申請按揭,另一要訣竟然是自願供強積金?這其實可以想像,銀行批出按揭的主要考慮,是你要有足夠而穩定的收入,可以每月準時還款。當你沒有一個僱主作為你的長期「米飯班主」,你需要用不同方法去證明自己入息穩定,而自願供強積金就是方法之一。自願性強積金不但可以輔助證明你的穩定收入,也可以用作扣減稅項。你可以根據自己的財務目標去作安排,如果想了解如何安排更幫到你申請按揭,也可以按此尋找按揭顧問諮詢。

專業證書助申請

美容業人士許多時都是靠口碑人脈建立客人信心,一紙證書在生意上的幫助不一定明顯,但在申請按揭時,它就一定有幫忙了。無論是文憑、美容證書、相關專業技能的證明,通通也能幫你說服銀行批出貸款,在申請按揭時,宜一同提供專業證明,證明你的專業身份。

現金出糧有無問題?

美容顧問面對的另一問題,是有時會以日薪出糧,甚至以支票或現金出糧,這影響到銀行判斷你收入多少。最好的方法,是開設公司妥善記帳報稅,但如果不希望這樣做,也可以保留日薪支票的副本、最近六個月的銀行月結單、最近六個月的個人流水帳等,輔助銀行理解你的收入狀況,當然,你也要盡量展現出收入的穩定性。另外,也有一個小秘訣,就是在收入比較高的季節申請按揭,這也會提高你獲批較大額按揭的可能。

總括而言,做到以上的步驟,申請按揭的難度應大大減低,但也要注意的是,你要盡量不要大安旨意,以為這樣就能承造高成數的按揭,應多留預算作首期之用,同時也應預留充足時間,應付銀行的查問。如果你想要節省時間,或了解自己可做到的按揭成數,也可以找經驗充足的按揭顧問諮詢。

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