有人認為高收入人士在申請按揭時會有絕對優勢，事實上未必如此。曾經聽說過有兩夫婦月入逾12萬元，卻在申請按揭時遭拒，原因是他們的「TU」（環聯信貸評級的簡稱）出事。那麼我們可以怎樣改善自己的「TU」呢？
在申請按揭時，銀行會查閱申請人的信貸評級，它的評分由A至J分等級，A為最高分，即是評分最高，信貸評級好的申請人，批出的按揭貸款亦會相對優惠；評分I、J則為最低分，銀行一般會拒絕承造這類申請人的按揭申請。要提升「TU」其實不是天大的困難，多留意一些理財細節已經很有效。
第一，避免在短時間內被不同機構查閱你的信貸評級，例如要避免同時申請多張信用卡，因為審批信用卡之前，銀行會查閱的信貸評級，短時間內被多次查閱，對評分會有不良影響。
第二，信用卡欠款要依時清還。有些人習慣還「min pay」就算，這樣就大錯特錯。銀行雖然不會因此而call loan，但就會被定性為不良的財務管理態度，信貸評級不知不覺降低。
第三，不要不用信用卡。為了證明你的財務紀律良好，建議適當地使用信用卡簽帳，只要你能依時還款，就足以證明你的還款能力，這樣對信貸評級亦有利。
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作者簡介
陳健文 Jacky Chan – “樓按俠按揭轉介”首席財務總監，於會計界超過20年業務經驗，擁有地產代理、執業會計師及多項專業牌照。因熟悉各類型地產買賣，按揭財技及各大銀行批核準則，現協助公司提供專業知識及解決客人按揭上困難。
