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信貸評級;TU信貸

【TU信貸評級2022】你的TU如何,你的按揭也必如何事 – 陳健文

有人認為高收入人士在申請按揭時會有絕對優勢,事實上未必如此。曾經聽說過有兩夫婦月入逾12萬元,卻在申請按揭時遭拒,原因是他們的「TU」(環聯信貸評級的簡稱)出事。那麼我們可以怎樣改善自己的「TU」呢?

在申請按揭時,銀行會查閱申請人的信貸評級,它的評分由AJ分等級,A為最高分,即是評分最高,信貸評級好的申請人,批出的按揭貸款亦會相對優惠;評分I、J則為最低分,銀行一般會拒絕承造這類申請人的按揭申請。要提升「TU」其實不是天大的困難,多留意一些理財細節已經很有效。

第一,避免在短時間內被不同機構查閱你的信貸評級,例如要避免同時申請多張信用卡,因為審批信用卡之前,銀行會查閱的信貸評級,短時間內被多次查閱,對評分會有不良影響。

第二,信用卡欠款要依時清還。有些人習慣還「min pay」就算,這樣就大錯特錯。銀行雖然不會因此而call loan,但就會被定性為不良的財務管理態度,信貸評級不知不覺降低。

第三,不要不用信用卡。為了證明你的財務紀律良好,建議適當地使用信用卡簽帳,只要你能依時還款,就足以證明你的還款能力,這樣對信貸評級亦有利。

 

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作者簡介

陳健文 Jacky Chan – 樓按俠按揭轉介”首席財務總監,於會計界超過20年業務經驗,擁有地產代理、執業會計師及多項專業牌照。因熟悉各類型地產買賣,按揭財技及各大銀行批核準則,現協助公司提供專業知識及解決客人按揭上困難。

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