劏房按揭
劏房按揭*精選P按計劃
0
%
銀行最優惠利率
H按:根據銀行同業拆息利率(HIBOR)計算出來的按揭計劃,每日於香港銀行公會會更新息率。
P按:根據最優惠利率(Prime Rate)計算出來的按揭計劃,一般會有封頂利率。
0
%
封頂利率
以銀行最優惠利率計算,現時劏房的實際封頂利率為 P -2.3% = 3.45%。
- P按 (P - 2.3%)
高息的活期存款賬戶,戶口內的存款可享與按揭計劃相同的利率,賺取利息,對沖供樓的利息支出,保持流動現金。
- 罰息期2年
為保障銀行的收入,若按揭借款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款(一般罰息期不少於2年),銀行會向借款人收取手續費。
- 低至H+1.3%
- 封頂利率 P-2.3%=3.45%
- 罰息期2年
- 上述個案僅供參考
- 一切以銀行最終批核作準
劏房按揭*精選P按計劃
0
%
銀行最優惠利率
H按:根據銀行同業拆息利率(HIBOR)計算出來的按揭計劃,每日於香港銀行公會會更新息率。
P按:根據最優惠利率(Prime Rate)計算出來的按揭計劃,一般會有封頂利率。
0
%
封頂利率
以銀行最優惠利率計算,現時劏房的實際封頂利率為 P -1.9% = 3.725%。
- P按 (P - 1.9%)
高息的活期存款賬戶,戶口內的存款可享與按揭計劃相同的利率,賺取利息,對沖供樓的利息支出,保持流動現金。
- 罰息期2年
為保障銀行的收入,若按揭借款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款(一般罰息期不少於2年),銀行會向借款人收取手續費。
- 低至H+1.3%
- 封頂利率 P-1.9%=3.725%
- 罰息期2年
- 上述個案僅供參考
- 一切以銀行最終批核作準
按揭小貼士
所謂「先穩陣, 後回贈」在申請按揭之前,應該先評估自身的借貸能力:
- 影響因素: 借款人收入、出糧方式、職業、現時借貸、信貸評級、物業用途、物業種類、人齡、樓齡、樓契種類、擔保人條件、銀行內部評分……
為免「借唔足」 甚至「撻訂輸首期」,即揾樓按俠做個評估: whatsapp專人評估
銀行贈送的高息存款掛鈎戶口 (mortgage link) 是回贈以外的另一優惠。高息戶口產生的利息可抵消部份供款利息,變相”慳返唔少”
惟部分銀行提供最高回贈,但降低高息存款掛鈎戶口存款上限,客戶變相得不償失。
即揾樓按俠一次過比較銀行回贈、高息戶口、供樓利息: whatsapp專人回覆