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感受不一樣的按揭新體驗

樓宇按揭轉介私人助理服務

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專人文件送遞

按揭文件可由按揭助理送到你指定地點,令你足不出戶亦能辦妥按揭申請,節省大量時間。

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專人貼身助理

從旁協助解決您按揭上遇到的煩瑣問題,直至成功批核。幫您計算及比較各銀行利率,揀選全城最快批及最低息按揭計劃。

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文件一Take過

確保遞交申請按揭的文件齊全,免去所有後補文件時的煩惱。

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資深專業分析

關心您的實際需要去挑選最合適的按揭或轉按計劃。我們明白長遠利益比短期回報更為重要。

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我們不收取任何費用之餘,您的所有資料絕對保密,絕不取巧。

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無憂申請

按揭助理時刻緊貼您的按揭申請進度,令手續繁複的申請過程變得輕鬆簡單。

我們的精英團隊包括會計,投資和按揭專才,悉心搜羅切合您個人需要的獨到分析及按揭策略,比專業更專業。

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Roy Po

首席按揭顧問

“我定竭盡所能將您所有按揭上的鎖碎事情辦妥,幫您慳盡時間。”

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Jacky Chan

執業會計師及財務總監

“我會詳盡分析您的財政狀況並提供最合適的按揭方案,幫你預先籌劃。”

服務適用於適合以下各類型物業:

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相比其他按揭中介公司只著重於高優惠,高回贈政策,樓按俠的服務更關心實際解決您在按揭上的各種疑難雜症並幫你節省時間。

專業醫生
在按揭申請時經常遇到的問題:

銀行批出按揭的原則,是需要申請人有穩定入息證明及過往的信貸紀錄,以確保申請人能負擔每月的按揭還款。故申請人收入方式、收入穩定性、財務紀錄等,都直接影響銀行會否成功批核按揭。

「開診所」等於自己做生意,會被當成是收入浮動的「自僱人士」,不能申請九成按揭,最多只可以申請八成按揭。而「掛牌」則受聘於診所或醫院,每月有固定薪金,銀行會視之為「受薪人士」,可以申請九成按揭。

大多數診症時都是以現金方式收取診金,因為稅務安排問題,很多時會安排診金入賬於個人賬戶而非公司賬戶,這樣則未能反映其診所診金帶來的盈利,故就算醫生申請按揭,都未必能順利批核。

掛牌醫生收入有機會是由「固定薪金」及「浮動薪金」組成,當申請九成按揭時,「浮動薪金部分」便不能計算;如要計算「浮動薪金部分」,會被當成是收入浮動的「自僱人士」,最多只能申請八成按揭。

美容業人士
在按揭申請時經常遇到的問題:

銀行批出按揭的原則,是需要申請人有穩定入息證明及過往的信貸紀錄,以確保申請人能負擔每月的按揭還款。故申請人收入方式、收入穩定性、財務紀錄等,都直接影響銀行會否成功批核按揭。

如申請人每月的入息差距大,銀行可能需要較長期間的入息證明,以證明申請人的每月平均入息,能符合按揭申請的資格。樓按俠的專業分析會為您提供最可行的按揭方案。

樓宇按揭申請手續煩多,而且以佣金作主要收入的行業,銀行批核相對上會更為嚴謹,所需要的手續及證明會更繁複,所以申請人更需要一間穩妥盡責的按揭轉介公司–樓按俠,單對單的專人協助及全力跟進,按揭申請自然變得輕鬆容易。

除了固定的月薪可計算入內之外,如美容院有持續的盈利能力的話,還可以將美容院最近一年的利得稅單計算入內,以代表申請人入息的一部份。

保險業人士
在按揭申請時經常遇到的問題:

銀行批出按揭的原則,是需要申請人有穩定入息證明及過往的信貸紀錄,以確保申請人能負擔每月的按揭還款。固申請人收入方式、收入穩定性、財務紀錄等,都直接影響銀行會否成功批核按揭。

大部分保險代理的收入都是來自簽單後的佣金,因此銀行會考慮申請人供樓能力會否不穩定,從而加大按揭申請難度。「固定入息人士」做按揭,一般只需提供3個月糧單以證明還款能力,但保險代理屬「自僱人士」,則需提供過去6個月佣金收入作證明。

在金管局的指引下,「自僱人士」的收入會被當成是浮動收入,不能申請九成按揭,最多只可以申請八成按揭。

「握手費」就是某保險經紀由A 保險公司或團隊跳槽至B 保險公司或團隊,而B保險公司或團隊提前與該經紀制定未來KPI,並願意為此先付一筆「獎金」的行為。但要留意的是,這筆「握手費」不一定能成功獲得,因為如果該保險經紀在一段時間內無法完成銷售目標,「握手費」就會被收回。所以在申請按揭時,握手費並不會被算入個人入息中。

與您走過人生每個階段

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