當你有一百萬現金，你會預期每年有多少百份比的利潤？這問題涉及許多考慮因素，風險的承受程度、機會成本、對現金流的要求等，每個人都有自己的答案，這也可能是許多保險業人士、金融業人士每天幫客戶整理的問題。然而，對許多業主來說，他們其實比非業主有多一個選擇：Mortgage Link戶口。無論你是否業主，對於Mortgage Link戶口，你知道又有多少？
如果你近年才躋身業主行列，對Mortgage Link戶口應該比較熟悉，但即使持有Mortgage Link戶口，許多人也可能不理解如何可以用盡這戶口的功能，賺盡利息又減低風險。
Mortgage Link戶口是與按揭利率掛勾的存款戶口，是由你申請按揭的銀行提供，這存款戶口的利息，與你的按揭利率相同，換言之，如果你按揭的利率是2.5%，那你放在這戶口的現金同樣會有2.5%。當然，Mortgage Link戶口並不能完全對沖你的按揭利息開支，這承諾的高息通常有金額限制，一般來說是未償還按揭貸款的50%。
配合轉按賺盡回贈
這回報不算極高，但要知道的是，這戶口的回報非常低風險，類近銀行的定期存款，但比定期存款更好的就是，在Mortgage Link戶口內的存款可以隨時提走，而且每日計息。這提供極高的現金流動性，無論你是想持有現金應急之用，或追求極低風險的投資同時抵消利息開支，Mortgage Link戶口也是可用的投資工具之一。
要用盡Mortgage Link戶口的效用，初階方法是把利息放回戶口之中，讓戶口內的金錢可以複息式滾存。但更進階的做法，就是配合轉按，再把套現的現金放進Mortgage Link戶口中，對沖掉新增的利息開支，變相鎖定了轉按的現金回贈收入。
因為當你轉按時，手頭上會突然多出一筆現金，如果你沒有其他更好的投資，就可以把套現的現金放進Mortgage Link戶口中，待罰息期完結後，就可以把資金還回銀行，這番操作後，你就不用付出額外的利息開支，除了轉按律師費一般數千元的開支，能剩賺轉按得來的現金回贈。
盡用Mortgage Link好處
說到轉按，這裡可以提提一直未有Mortgage Link戶口的業主，其實可以通過轉按而得到Mortgage Link戶口。Mortgage Link戶口比較適合手頭上有一定金額資金的業主，當現金與剩下貸款額相近的話，就能用盡Mortgage Link戶口的好處。
另外，在申請Mortgage Link戶口時，也要注意其中的利息是以什麼方式派發。一般而言這分三種，分別是銀行將利息存進戶口、直接扣減供樓利息，又或直接扣減供樓本金。扣減供樓利息或本金的做法，長遠來說可以減輕未來的供款開支，甚至縮短供款年期，不過如果一直有用「居所貸款利息」扣稅，就要小心影響扣稅額。
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