按揭常見問題
透過按揭轉介申請按揭，除了獲得銀行的回贈外，最大的好處是能夠得到額外的中介回贈，這筆回贈（高達0.35%）能減輕新上車買家的壓力。另外，按揭轉介亦能即時為客人比較各大銀行的按揭計劃，大大節省按揭申請人四處比較按揭計劃的時間。
如您對按揭計劃有疑問，立即WhatsApp樓按俠或網上申請！
中介獎賞是銀行額外給予按揭轉介公司的佣金，並不會影響銀行原有的回贈。回贈通常按貸款額的百分比計算，由於香港樓價騰貴，按揭現金回贈可以非常可觀，減輕新上車買家的壓力。
- 避免估值不足問題，簽合約前先向「樓按俠」進行免費的物業估價
- 簽署臨時買賣合約
- 找「樓按俠」查詢那一間銀行的按揭計劃最適合您
- 簽好回贈申請表，「樓按俠」馬上幫您向至少三間銀行申請按揭貸款
- 向銀行遞交所需文件
- 銀行審批按揭
- 選擇條款最適合的銀行，在銀行簽署貸款合同書
- 銀行會向您的律師樓致函，通知律師準備按揭契
- 買家到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
- 律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成
- 獲取貸款後的4至8星期內，「樓按俠」會將額外的回贈金額交予您
- 銀行定期發出供款資料
供款與入息比率（DSR）是指按揭申請人的供款額不能超出每月入息一定百分比。
假如按揭申請人沒有其他按揭在身，或不是其他按揭申請的擔保人，現時的供款入息比率為50％。
壓力測試是金管局對銀行的風險監管措施，原理是將按揭計劃的利率加3厘後，供款與入息比率不得高於申請人月入的60%。
銀行一般需要的文件包括：臨時買賣合約、借款人和擔保人（如有）之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明 （如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表。
了解更多：詳細版
按揭保險能幫助置業人士申請高成數按揭，當按揭成數高達八成時，就需要購買，同時可與您申請的按揭貸款一併分期供款，購買時可向銀行查詢，一般都會有折扣優惠。
H按：根據銀行同業拆息利率（HIBOR）計算出來的按揭計劃，HIBOR即是銀行與銀行之間借貸利率，每日於香港銀行公會會更新。拆息會較為波動，一般銀行的H按計會設有「封頂位」或「鎖息上限」。銀行計算H按時，較常以一個月的 HIBOR為基準。公式會以「H+某個百分比」顯示，例如H按利率是「H+1.3%」，以當時1個月拆息為0.07%計算，實際H按利率會是0.07%+1.3%=1.37%。
P按：根據最優惠利率（Prime Rate）計算出來的按揭計劃，一般會有封頂利率。Prime Rate一般分為「大P」或「細P」，其中永亨銀行採用「大P」5.5%，滙豐、恒生、中銀及集友銀行採用「細P」5%，其餘銀行採用5.25%。實際按息以「P-X%」計算。假設計劃為「P-2.9%」，而銀行採用5.25%最優惠利率，實際按息便是「5.25% – 2.9%」= 2.35%。
環聯（TransUnion，簡稱TU）是香港唯一提供個人信貸報告（TU報告）的機構。批核按揭申請時，銀行會索取申請人的信貸報告，再決定會否批核申請。
信貸評級是如何得出的：
- 新開立信貸賬戶（如申請信用卡或向銀行借錢）
- 還款紀錄
- 總結餘
- 信貸紀錄長短
- 信貸賬戶種類（包括信用卡數目）
只要您準時還款，沒有連續申請信用卡或貸款等，保持良好的信貸評級，銀行批核的按揭貸款利率、年期及按揭成數大多數都能夠符合申請的要求。
根據金管局的指引，最長的按揭還款年期為30年。但不少銀行有內部指引，按揭申請人的年齡亦對按揭還款年期有影響，最常見的是：借款人年齡或樓齡+按揭年期 =< 內部指定年數 （例如：75）。假如申請按揭時，借款人已達60歲，有機會只能成功批核15年按揭還款期。
銀行批核按揭申請需時由幾天至一、兩個月不等。當銀行批出按揭後，會向聯絡申請人簽約作實，然後銀行會向你指定的律師樓發信，安排處理相關文件。