在香港，各行各業人士也希望當上業主，安居樂樂之餘，又能善用財務槓桿，長遠享受資產增值的好處。然而，又正正因為牽及槓桿，銀行批出按揭的準則，會導致個別職業人士較難申請按揭貸款。這裡揭出3大最難申請按揭的職業，你又會否剛好是這3大行業的從業員？如果是，又有什麼應對方法，助你成為業主？
美容業人士
美容業的行業特質，令到美容業人士在申請按揭貸款上總是遇到困難。其多勞多得的工作模式，許多美容顧問的收入分佈，都是由較低比例的底薪，加上花紅及抽成。在申請按揭時更差的收入模式，會是現金出糧的日薪模式，但偏偏這也是許多美容業人士的工作模式。
上述的入息分佈，問題在於令到美容業人士的固定受薪收入不足讓銀行認為，你的收入能確保每月能穩定地還清貸款。這不但會影響到你能申請的按揭成數上限，更有可能被拒申請按揭！
但美容業人士又不一定不能申請按揭，除了尋找擔保人外，也能通過開設公司、自願供強積金等方法，增加申請的成功率。
保險業人士
保險業人士是難以申請按揭的另一高危行業，原因與美容行業同中有異。相同的是兩者的收入都有周期性，也會根據表現而增減，這對銀行來說是收入不穩定的訊息，批出按揭的意欲就會減低。但不同的是，保險業人士許多早就會開設公司妥善填寫財務報表，問題在於開公司的目的往往是減少稅務開支，通過計算開支，減少利得稅的稅項。
這對少付稅項來說是好處，但對申請按揭就有莫大的壞處。你要付的利得稅愈少，在銀行的角度，你的收入就愈少，銀行就愈不傾向向你批出按揭貸款。面對這種情況，保險業人士欲置業時，應提早安排公司帳目，通過繳交適量的利用稅，證明自己有穩定而足夠的收入，從而增加成功機率。
自僱醫生
醫生是最難申請按揭的行業中，較難預料得到的職業。畢竟醫生是專業人士，而且普遍收入高而穩定，許多醫生自己也認為申請按揭時不會遇上問題，但過分有自信往往是醫生申請按揭失敗的原因，關鍵在於，銀行理解的穩定收入，而一般人的理解有所不同。
當然，如果你是受薪的醫生，固定收入只要有一定數目，申請按揭也無困難，問題在於當你有一定資歷，收入與你的工作宗數掛勾，甚至你已是專科醫生自行開設診所，不但不是所有的收入都被當作固定收入，而且你有機會被當作自僱人士，公司的負債也會限制你申請按揭的條件。不過只要了解醫生工作性質與按揭的實際關連，要成功申請也不是件難事。
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