隨著經濟的轉型，現今社會愈來愈多人選擇當freelancer，不但可以自由選擇工作模式與種類，工作時間也較有彈性。不過有得必有失，當沒有穩定的全職收入，即使收入可觀，申請物業按揭時往往遇上困難。許多自由工作者甚至會認為，freelancer是沒可能申請按揭的。這當然是誤會，只要做足準備，freelancer申請按揭也是可能的。
報稅、供強積金、定期存款
Freelancer申請按揭，最重要是向銀行證明，自己有足夠而穩定的收入。緊要，要證明穩定！如果你的收入夠高，但非常不穩定，銀行也不傾向批出貸款。要證明自己收入穩定，可以依照以下做法。
第一，是如實報稅交稅。如實據收入報稅交稅，是香港公民的責任，不過，由於freelance的工作性質不同，有時freelancer不會如實報稅。不過，在申請按揭時，報稅交稅就成了證明收入的方法之一。這樣，freelancer就多了個妥善處理稅務的誘因。
另外一個許多人都想避免，但其實有利申請按揭的行為，就是供強積金。對許多人來說，供強積金可免則免，自然不會考慮強積金制度下的自願性供款。但其實freelancer是可以自僱人士身份，通過強積金下的自願性供款，作為有穩定收入的證明。而強積金自願性供款是可以扣稅的，所以這兩點是可以結合使用的。
以上兩點，都涉及減少手頭上的流動資金。而這裡還有一個不減少流動資金的做法，就是每月定期將指定金額存入銀行戶口，這可以被理解為你每月有固定的收入，到你要申請按揭時，提供的月結單也更清晰，更易被理解為有穩定收入。
準備時間預期較長
以上的建議，都屬於穩健的理財習慣，值得大家堅持。但在現實層面，以上的做法要堅持多久，才對申請按揭有明顯幫助？銀行審批按揭時，一般要求申請者提供三個月的入息證明，而freelancer就常被要求提供至少六個月的入息證明。而也需要做好心理準備，銀行有時甚至會要求高達兩年的入息證明。此外，無穩定收入申請者與其他人一樣，也需要關注自己的信貸評級。
另外，會明顯增加你準備時間的因素，就是準備首期的時間很可能會較長。現在香港首次置業人士最高的按揭成期為九成，但這只限於有固定收入人士，freelancer如保險經紀、大律師、私人補習教師等等能承造的按揭，最多只是八成。如果你的收入不足以說服銀行批出按揭，需要增加擔保人，那能承造的按揭又會受擔保人的身份影響。
除了以上的做法，無穩定收入人士也可以選擇尋找按揭顧問幫忙，又或提早向銀行申請按揭預先批核，更了解自己申請成功的可能性。
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